高雄市政府持續推動社會住宅，位於亞洲新灣區的「亞灣智慧社宅（第一期）」工程已進入完工階段，預計10月30日取得使用執照。高雄市副市長林欽榮今（20）日視察工程最後收尾作業並開箱實品屋，提前揭開未來住戶的生活環境，讓市民了解住宅空間、建築品質及生活機能，並同步公告招租，共推出634戶，預定自11月19日起受理申請，協助有居住需求的市民及早準備。
林欽榮副市長表示，社會住宅不只是提供居住空間，更重要的是兼顧居住品質與生活需求。亞灣智慧社宅是陳其邁市長任內重要施政亮點，第一期由市府自建，提供634戶；第二期採公辦都市更新方式推動，市府預計取得659戶，工程預定於今年11月上旬動工，兩期合計將提供超過1,200戶社會住宅，提供青年、就業人口及不同家庭更多元的居住選擇，落實居住正義。尤其本案具備便利的交通與生活機能，步行約3分鐘可達輕軌軟體園區站、約9分鐘可達捷運獅甲站，享有捷運、輕軌雙軌交通優勢；周邊鄰近IKEA高雄店、Costco高雄中華店及三多商圈，搭乘輕軌也可前往夢時代購物中心，並鄰近亞灣2.0智慧科技創新園區及5G AIoT產業聚落，有助於就業人口縮短通勤時間，兼顧工作、家庭與日常生活
林欽榮隨後實地開箱實品屋，逐一檢視室內空間與生活配備。本案設計重視自然採光、通風及居住舒適度，住宅配置瓦斯熱水器、抽油煙機、爐具及廚具等基本設備，並納入全齡及無障礙使用需求，大幅提升入住便利性。除住宅空間外，基地也規劃托嬰中心、幼兒園、日間照顧中心、社區照顧關懷據點及店鋪等設施，讓居民就近取得托育、長者照顧及生活服務；三棟建築圍塑中央中庭，搭配沿街綠帶、戶外景觀露台及屋頂花園，提供居民休憩、交流及日常活動空間，成為促進社區互動、營造友善生活環境的重要據點。
都發局長吳文彥說明，市府及統包團隊永青營造、雄菱工程在亞灣智慧社宅興建過程中，不僅加緊趕工進度超前，更重視住宅供給，也致力於提升建築品質、導入智慧科技及完善社區安全。本案為地下2層、地上14層的集合住宅，浴廁採同層排氣、排水設計，樓板鋪設隔音地墊以降低樓層間噪音干擾，並規劃耐震設計、智慧三表及安全防護機制，遇有地震或瓦斯異常等狀況，可透過設備進行預警及必要的遮斷；同時規劃取得綠建築銀級、智慧建築合格級及建築能效第1級等標章。亞灣智慧社宅在規劃設計、施工品質及智慧科技應用方面屢獲肯定，2023年至2025年間累計獲得11項獎項，包括國家卓越建設獎金質獎、國家建築金質獎及數位AI金優獎等，並於2026年再獲城市工程品質金質獎B類公有住宅組金質獎，展現市府及工程團隊在社會住宅建設上的努力與成果。
高雄住宅及都市更新中心表示，本次招租共推出634戶，包括套房451戶、一房型24戶、二房型147戶及三房型12戶，提供單身青年、上班族、新婚夫妻及不同規模家庭依需求選擇。租金依家庭所得分為4級，套房每月最低7,990元、一房型8,380元、二房型13,760元、三房型14,900元，均含管理費；招租也依規定規劃一般戶、關懷戶，以及婚育家庭、原住民、警消等相關保障名額，實際配租方式及適用條件以正式招租公告為準。
本次招租申請人須為成年國民，於高雄市設有戶籍，或於高雄市就學、就業，家庭成員於高雄市無自有住宅，且家庭平均每人每月所得未超過5萬9,395元，並符合其他相關規定。符合資格者可透過網路、臨櫃或郵寄方式提出申請，受理時間為11月19日至12月18日下午5時30分截止。詳細招租戶數、房型、租金、申請資格及應備文件，可至「高雄市社會住宅線上申請資訊網」查詢，或洽高雄市住宅及都市更新中心，服務電話07-5318058。市府及高住都中心將持續與國家住都中心合作推動社會住宅，讓有居住需求的市民不僅住得到，更能住得安心、住得便利，打造宜居高雄。